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买房仍是刚需,中国白领为房子“痛并快乐着”
作者:连城 时间:2014/9/9 阅读:317次

 

当今中国,房子已经是国人的头等大事,从国家到个人,各行各业,大家都在讨论房子的那些事。而对于我们已经成为社会中坚力量的职场白领们,他们的住房情况又是如何?他们如何看待买房这件事?他们是如何处理结婚和住房之间的关系的?

为更好地了解当前中国职场白领的住房情况和态度,智联招聘特发起白领“房事”指数调研,本次调查分别从职场白领的住房状态、购房情况、租房状态、居住及通勤情况等方面进行了调查,共收回有效问卷41042份。

调查主要结果:

五成白领未买房;其中八成有买房计划
六成白领购房价格在5千-1万元/平方米;父母/家庭是购房现金主要来源
九成白领月供不超5000元;购房压力不算大,为房子“痛并快乐着”
五成白领选择与他人合租;四成白领房租费超过1000元,占工资四分之一
六成白领认同结婚与买房紧密相关;八成白领认为住房是必需品

五成白领未买房,二三线城市购房比例较高,男性、年龄较大、高收入人群买房比例更高;超过七成白领住在市区。

总体来看,约一半中国白领尚未买房,其中,租房的白领比例为39.2%。虽然有一半白领已买房,但仅有24.53%的白领选择入住自己购买的房子,另外13.45%的白领仍然选择租房住。
 

不同城市白领的已购房比例有较大差异。长春、哈尔滨、重庆、天津、成都、福州、大连、无锡以及厦门的已购房白领占比超过60%;深圳已购房白领占比最低,仅为27%,其次是青岛、郑州、杭州、昆明、北京、上海、西安等城市,已购房白领占比均不超过40%。
 

从不同性别来看,男性白领购房比例明显高于女性。由于目前中国社会对男性的要求较高,不少丈母娘都要求女儿结婚时准女婿已经准备好房子,而女性即使自身没有购买房产,也可以要求男方买房,因此男性购房的情况较多。
 

从不同年龄段来看,年龄越大,已购房的比例越高。随着工作年限的增加,白领们在职位、薪资等方面相对刚踏入职场的时候均有了较大的跨越,而且经过工作多年的积累,他们更容易满足购房所需要的大量资金需求,购房的机会也比刚毕业的小朋友大大增加。
 
从不同收入水平来看,收入越高,已买房的比例越大。不断上涨的房价考验的是白领们的荷包是否充实。
 

超过七成白领居住在市中心区及市区,居住在非中心区市区的白领为48.66%,居住在市中心区的白领为24%。由于白领工作压力较大,如果居住地点较远,相应增加了上下班通勤时间,对生活质量会造成不小的影响,这也是白领们更愿意居住在市区的原因。
 

安定是买房主因;市中心区和市区是最受青睐地段。

拥有一间属于自己的房子,对于注重生活稳定性的中国人来说,意义重大。智联招聘调查显示,将近6成的白领购房的主要原因是认为有房子才有家,从而获得安定和保障。20%的白领因为要“成家”而购置房产,另外11%的白领因为孩子的出生选择购买房子。绝大多数白领都是为了有一个“家”,所以购置一套房。
 

在购房原因上,男性白领和女性白领均认为获得安定和保障是购房的主要原因。而男性为了结婚购房的比例略高于女性,这可能也是丈母娘们对准女婿的要求所导致。
 

不同年龄段买房需要满足不同的需求,除了安定和保障是每个年龄段的白领的共同诉求之外,30岁以下白领需要为结婚准备房子,而25岁以上的白领也需要为孩子准备一个温暖舒适的家,尤其是对30岁以上的白领群体来说。
 

三分之二的白领购置的房产均位于市区,其中21%白领在本市的市中心购买了房产;23%的白领在近郊的区县购置了房产;仅有2.44%的白领选择在远郊区县购房。另外,可能受到自身经济能力或“限房令”的影响,约8%的白领选择在外地购房。

 

小于50平米的房子无法满足一个家庭的日常生活起居,而面积过大的房子可能会超出白领们的购房预算。为了满足一个家庭的生活居住所需,一半的白领选择了75-100平米的房子,26%的白领购买了100-150平米的房子,另外15%的白领购买了50-75平米的房子。

 

六成白领购房价格在5千-1万元/平方米;父母/家庭是购房现金主要来源。

房价每年不断上涨。智联招聘调查显示,白领购房价格大于5000元/平方米的比例约为八成,其中54.64%在5000-10000元/平方米,12%在10000-15000元/平方米。
 

北上广深等一线城市的房价遥遥领先于其他城市。北京以15,547元/平米的购房均价领跑,上海白领的购房均价也达到14,088元/平米,广州、深圳分别以12,214元/平米和11,483元/平米的价格紧随其后。天津、宁波的购房均价也超出了1万元/平米。郑州、昆明、济南、济南等城市的白领购房均价相对较低。
 

虽然超过八成的白领贷款买房,首付款也是一笔可观的现金支出。从购房的主要现金来源来看,父母/家庭是白领购房的主要支持,41%的购房白领买房时的现金主要来源于本人父母/家庭,8%主要来源于配偶父母/家庭。为了让自己的子女能够在房价不断上涨的情况下早日拥有自己的住房,父母们心甘情愿被“啃老”,为子女买房安家。
 

此外,仍然有39%的白领购房时由自己主要支付首付的现金。在大多数白领依靠父母支付首付款的背景下,仍然有不少白领依靠自己的努力实现了买房的梦想。
 

九成白领月供不超5000元;购房压力不算大,为房子“痛并快乐着”。

买了房子,是甜蜜的开始,甜蜜也伴着一些苦涩。智联招聘调查显示,白领每月的房贷月供在1000-3000元的比例占到一半,24.44%的月供在3000-5000元/平方米,只有12%在5000元以上。
 

绝大多数白领依靠自己和配偶偿还购房贷款,7%的白领表示由父母主要支付房贷。
 

三分之二的白领表示能够承受购房的现金和月供压力,仍然有7%的白领表示完全无法承受购房的压力。
 

是不是房奴,心态说了算;四成白领身为“房奴”,仍感荣幸。

买了买房子还上月供,有一半白领并不认为自己是“房奴”;即使自嘲为“房奴”,超过四成用户仍觉得成为有房族是幸福的;也有三成用户感到“压力山大”。
 

即使自嘲为“房奴”,超过四成用户仍觉得成为有房一族是幸福的;也有三成用户感到“压力山大”;总体来说,白领们的心态都较为积极。
 

五成白领选择与他人合租;四成白领房租费超过1000元,占工资四分之一。

智联招聘调查显示,46%的白领选择租整套房子,46%的白领选择与他人合租一套房,也有8%的白领会和他人合租一个房间。
 

四成租房白领的租房费用在500-1000元之间,21%的房租在1000-1500元之间,24%的白领租房费用超过1500元。
 

北京和上海的月均租房费用分别是1,552元和1,539元,占据白领月租房费用城市排行榜的第一和第二名。广州月租房费用为1,351,排名第三。天津、杭州、青岛的购房价虽不及深圳,但白领的租房费用略高于深圳。
 

虽然租房费用的绝对值看起来不高,但是平均占到了白领工资的25.57%,仍然是白领较大的生活支出,租房面临的经济压力也不小。
 

一半白领不在公司附近租房;房租贵是主因。

走路上班估计是绝大多数人的梦想生活方式,现实却让人无奈。智联招聘调查显示,在公司附近租房的白领有53%,也有将近一半的白领没有在公司附近租房。
 

未在公司租房的人中,一半想在公司附近租房,但是昂贵的价格让人望而却步,不得不另找较为便宜的房子。

过四成白领每年搬家多于一次;租金上涨促使频频搬家。

搬家对大多数人来说可能是一件琐碎且麻烦的事情。智联招聘调查显示,32%的白领每年都会搬家一次,17.76%的白领每2年搬家一次;也有26%的用户没有搬过家。
 

搬家主要是因为无法接受房租上涨,四分之一的白领因房租上涨而选择搬家,合同到期不愿续约和换工作也是搬家的原因。考虑到中国目前的房地产市场的状况,由此推论,没有搬家的白领可能是默默承受着房租上涨。
 

不到3成白领满意于租房的房屋条件;八成租房白领有购房计划。

租房时可能会遇到各种问题,房东、室友、中介等等。智联招聘调查显示,仅有28%的白领表示满意目前的租房条件,五成的用户表示一般,24%的白领不满意目前的租房。
 

约八成的租房白领都有购房计划,购房仍是目前中国的主流价值观。
 

同买房的理由一样,“有房子才有家,获得安定和保障”是绝大多数白领,甚至是中国人的生活追求。
 

八成白领无住房补助;三成白领无公积金;公积金对生活帮助太少。

能够提供住房补助的单位或公司绝对是“中国好公司/单位”。智联招聘调查显示,绝大多数白领所在的单位不提供住房补助;少量提供住房补助的单位提供的补助金额也都在1000元以下。
 

另外,住房公积金对租房白领们的“房事”能够提供的助益也十分有限。除了三分之一的白领没有住房的公积金之外,有四成白领并没有使用住房公积金。
 

除了没有公积金无法将其使用于租房外,即使拥有公积金,因政策原因,白领们享受这一“福利”也需要克服重重关卡。27%的白领因中介或房东不愿意支付税金,18%的白领自己不愿意支付税金。
 

五成白领通勤时间超过半小时;公交/地铁是主力工具;交通状况影响工作状态。

从通勤时间来看,超过五七成白领通勤时间在半小时以上。37%的白领通勤时间为半小时-1小时,13%为1-1.5小时。

 

从白领使用的通勤方式来看,三成白领使用公交,两成白领使用地铁,步行和自驾车的白领分别为15%。
 

白领通勤时间较长,加之早晚高峰期交通状况复杂,对白领们的工作状态有较大影响,三分之一的白领表示上下班的交通状况会影响他们的工作状态。
 

租房不易,好工作更难求。

虽然找到一套称心如意的房子不容易,57%的白领认为好工作更难找。
 

如果工作地点和住房地点发生冲突,一半的白领会选择换房。也有25%的白领会想其他方法解决。
 

六成白领认同结婚与买房紧密相关;八成白领认为住房是必需品。

智联招聘调查显示,六成白领认为结婚与买房与否关系密切。21%的白领认为一定要先买房再结婚,43%认为最好婚前有房或者婚后短期内买房,这两类白领均将买房视为结婚的先决条件之一。此外,20%的白领认为无所谓什么时候买房,但早晚一定要买房。还有16%的白领认为结婚与买房关系不大。总体来看,绝大多数白领将买房视为结婚的必需条件。
 

男性白领和女性白领对结婚与买房与否的关系认知上没有明显差异。女性更多偏向于在结婚前后买房,而男性对早晚一定会买房的信念更足。
 

不同年龄段用户也在结婚与买房关系上略有差异。随着年龄增加,白领对结婚前后短期内买房的要去逐渐降低,但是对早晚一定会买房的信心更足。
 

从我们的调查结果来看,有21%的白领因没有房子而遭遇过对方的拒绝,大多数并没有因没房而被“一票否决”。
 

虽然只有少量白领因没有房子被拒绝过,但超过八成的白领仍然认为拥有住房是必要的,其中35%的白领甚至认为非常有必要。
 

对于广大还在积累阶段,尤其是初入职场的广大白领们来说,一份好的工作是今后人生的起点。一份好的工作不仅意味着相对稳定的经济收入来源,也意味着逐渐上升的社会地位,不断向上的人生轨迹。

好在,大多数人虽然将买房作为结婚的必备条件,不过仍然只有少数人因没有房子而遭到对方的拒绝。更多人是将买房作为一个激励自己努力奋斗的目标,促使自己努力工作,奋力成长。

房子确实能够给我们带来安稳和舒适的生活,然而,生活的舒适不应该成为阻碍我们继续前进的障碍,一所房子,一个温暖的家庭,会在我们努力打拼累了时提供温暖和支持,从而获取更加努力的能量。
 

 

来源:青年创业就业中心
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